在这次的二十届三中全会中，国家再次提出要完善税收制度，其中就包括房地产税，官方给出的时间是2029年，估计从完善到立法再到执行，2035年之前会落实。
以前只是讨论房产税，这次已经形成文件，有明确的任务和完成时间，看来真的是躲不过去了。一听说房产税要落地，很多人又睡不着了，这个房产税到底会怎么收，对普通人有哪些影响。
首先，房产税大概率不是见房就收，而是达到一定门槛才会征收，比如财税专家张学诞提出，应该有40平米的免征面积，因为现在人均住房面积就是40平，超过这个面积才会征税。
税率最高1.2%，也就是100万的房子，每年交税1.2万元。
还有的专家提出，免征面积是100平米，不管住几口人，超过这个面积就要交税。
不管是哪个方案，其实对普通家庭的影响不大，真正影响的是炒房客、囤房族、房屋面积大的群体。
比如炒房客，经常活跃在交易市场，今天买一套，明天买一套，肯定是要超过免征面积的，对这类人征税也是应该的。
还有囤房族，明明一套房子就够住了，但是为了从中获利，买了好几套房子空置着，什么时候等房价涨了再卖，这是一种投资行为，跟做生意差不多，所以也应该交税。
最后一类人可能是最委屈的，买了一套比较大的房子，其实也是为了住着舒服，并不是炒房客，但是却超出了免征面积，同样也要交税。
试想一下，好不容易买的房子，30年的房贷压力就够大了，现在还要交房产税，日子肯定不好过。
当然，上面说的这些只是猜测，并没有确定，以后还要继续讨论、完善，形成一种符合市场情况的征税方案，免征面积和套数相结合，避免误伤刚需。
房产税绝对是利大于弊，首先就是能提高国家收入，现在是存量房时代，财政又比较紧张，房产税是大势所趋。
其次，房产税能抑制炒房行为，我相信有了房产税，愿意炒房的人会越来越少，有利于房价恢复理性。
